867 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
185 900 $
Terrain · terrain 4 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 400 $
Rôle antérieur 7 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256454157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 400 $
ID provincial
10043256454157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 6 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue d'Youville, Rimouski 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 13 % |
| 2 | 335, rue de la Carrière, Rimouski 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 399 $/m²) 232,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 8 % |
| 3 | 320, rue du Bosquet, Rimouski 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 8 % |
| 4 | 740, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 8 % |
| 5 | 771, rue de Pégase, Rimouski 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 113 658 $ Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 983 $ Poids 6 % |
| 6 | 759, rue de Pégase, Rimouski 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 113 920 $ Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 620 $ Poids 6 % |
| 7 | 141, rue de la Lyre, Rimouski 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 127 683 $ Ajust. marché +10 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 227 $ Poids 6 % |
| 8 | 733, rue d'Orion, Rimouski 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 210 $ Poids 5 % |
| 9 | 161, rue de Cassiopée, Rimouski 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 431 539 $ Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 174 $ Poids 5 % |
| 10 | 729, rue d'Orion, Rimouski 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 470 003 $ Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 800 $ Poids 5 % |
| 11 | 150, rue de la Lyre, Rimouski 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 156 025 $ Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 257 $ Poids 5 % |
| 12 | 599, rue Albert-Dionne, Rimouski 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.