824 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 280 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256457427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
10043256457427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 081 $ Poids 44 % |
| 2 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 533 179 $ Poids 34 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 416 178 $ Poids 33 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 194 662 $ Poids 30 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 422 705 $ Poids 28 % |
| 6 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 355 691 $ Poids 27 % |
| 7 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 475 406 $ Poids 27 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 424 146 $ Poids 26 % |
| 9 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 297 044 $ Poids 26 % |
| 10 | 228, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 993 $/m²) 118,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 380 984 $ Poids 25 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 478 511 $ Poids 25 % |
| 12 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 414 906 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.