816 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 161 m² · constr. 2002 · terrain 5 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 479 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256458572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
10043256458572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −12 866 $ | 202 115 $ Poids 60 % |
| 2 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 312 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 800 140 $ Poids 39 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 602 459 $ Poids 35 % |
| 4 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 409 $ Poids 32 % |
| 5 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 522 370 $ Poids 30 % |
| 6 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 501 286 $ Poids 28 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 674 $ Poids 27 % |
| 8 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 485 353 $ Poids 26 % |
| 9 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 529 772 $ Poids 25 % |
| 10 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 655 276 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 556 431 $ Poids 23 % |
| 12 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 969 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.