796 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 186,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,2 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 373 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256468287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
10043256468287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 956 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 210 178 $ Poids 52 % |
| 2 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 915 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 703 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 695 297 $ Poids 51 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 656 $ Poids 39 % |
| 4 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 396 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 803 394 $ Poids 36 % |
| 5 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 525 132 $ Poids 24 % |
| 6 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 534 619 $ Poids 24 % |
| 7 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 479 608 $ Poids 23 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 662 123 $ Poids 23 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 518 004 $ Poids 22 % |
| 10 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 018 $ Poids 22 % |
| 11 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 070 $ Poids 22 % |
| 12 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 569 061 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.