825 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
225 400 $
Autre · 4 402 $/m² · 51,2 m² · constr. 1971 · terrain 83 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 639,5 m²
Frontage
190 m
CUBF
7393
Usage
Terrain de golf pour exercice seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 113 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256475216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
10043256475216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 275 980 $ Poids 8 % |
| 2 | 312, rue du Bosquet, Rimouski 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (4 589 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 256 428 $ Poids 3 % |
| 3 | 312, rue du Bosquet, Rimouski 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (4 574 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 280 089 $ Poids 3 % |
| 4 | 322, rue du Bosquet, Rimouski 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 435 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 228 971 $ Poids 2 % |
| 5 | 322, rue du Bosquet, Rimouski 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 256 010 $ Poids 2 % |
| 6 | 312, rue du Bosquet, Rimouski 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (2 795 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 188 575 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.