326 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 348,7 m² · constr. 1987 · terrain 5 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 377,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 588 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256501797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
10043256501797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 698 m · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 760 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 901 109 $ Poids 55 % |
| 2 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 69 m · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 866 919 $ Poids 42 % |
| 3 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 355 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 882 855 $ Poids 35 % |
| 4 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 370 m · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +87 433 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 972 328 $ Poids 16 % |
| 5 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +75 700 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 067 308 $ Poids 15 % |
| 6 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 840 384 $ Poids 13 % |
| 7 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 818 053 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.