332 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 116,1 m² · constr. 1989 · terrain 8 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 004,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 422 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256501991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
10043256501991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 843 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 710 $ Poids 69 % |
| 2 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 543 506 $ Poids 57 % |
| 3 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 944 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 484 006 $ Poids 54 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 958 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 197 936 $ Poids 54 % |
| 5 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 302 995 $ Poids 53 % |
| 6 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 423 997 $ Poids 53 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 330 986 $ Poids 49 % |
| 8 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 052 $ Poids 48 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 938 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 429 950 $ Poids 48 % |
| 10 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 248 $ Poids 45 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 955 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 345 179 $ Poids 43 % |
| 12 | 228, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-04-10 · 893 m · Vendu 355 000 $ (2 993 $/m²) 118,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 387 826 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.