348 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 267,7 m² · constr. 1990 · terrain 5 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 363,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 459 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256510822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
10043256510822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 622 m · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 298 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 791 550 $ Poids 68 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 759 077 $ Poids 47 % |
| 3 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 238 $ Poids 40 % |
| 4 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 786 $ Poids 31 % |
| 5 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 211 m · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 857 359 $ Poids 25 % |
| 6 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 968 301 $ Poids 16 % |
| 7 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 994 $ Poids 14 % |
| 8 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 131 700 $ Poids 10 % |
| 9 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −46 485 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 759 047 $ Poids 9 % |
| 10 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 114 $ Poids 9 % |
| 11 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 986 $ Poids 8 % |
| 12 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +82 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 191 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.