782 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 105,4 m² · constr. 1995 · terrain 8 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 742,5 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256570043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
10043256570043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 330 $ Poids 50 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 415 849 $ Poids 45 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 476 589 $ Poids 39 % |
| 4 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 354 984 $ Poids 36 % |
| 5 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 422 642 $ Poids 34 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 492 037 $ Poids 34 % |
| 7 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 398 $ Poids 33 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 535 900 $ Poids 32 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 485 $ Poids 31 % |
| 10 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 191 541 $ Poids 31 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 381 995 $ Poids 31 % |
| 12 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 414 761 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.