774 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 188,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 463 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256571560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
10043256571560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 703 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −7 505 $ | 225 616 $ Poids 61 % |
| 2 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 956 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 790 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 753 210 $ Poids 52 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 033 $ Poids 45 % |
| 4 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 600 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 874 608 $ Poids 32 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 649 704 $ Poids 30 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 532 153 $ Poids 29 % |
| 7 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 566 969 $ Poids 28 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 639 684 $ Poids 28 % |
| 9 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 426 $ Poids 28 % |
| 10 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 948 $ Poids 25 % |
| 11 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 718 097 $ Poids 25 % |
| 12 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 446 745 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.