768 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 159,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 605,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256571835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
10043256571835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 651 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −8 577 $ | 205 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 030 $ Poids 42 % |
| 3 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 086 $ Poids 39 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 492 159 $ Poids 37 % |
| 5 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 652 821 $ Poids 37 % |
| 6 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 500 $ Poids 37 % |
| 7 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 663 970 $ Poids 35 % |
| 8 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 648 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 811 272 $ Poids 33 % |
| 9 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 586 972 $ Poids 33 % |
| 10 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 730 $ Poids 31 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 527 899 $ Poids 31 % |
| 12 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 001 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.