762 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 296,2 m² · constr. 2007 · terrain 14 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 126,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 400 $
Rôle antérieur 669 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256572564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
699 000 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
10043256572564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 39 m · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 140 731 $ Poids 27 % |
| 3 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 666 $ Poids 25 % |
| 4 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 708 m · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −45 954 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 883 312 $ Poids 25 % |
| 5 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 665 m · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 930 411 $ Poids 23 % |
| 6 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 043 610 $ Poids 21 % |
| 7 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 621 $ Poids 19 % |
| 8 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 825 167 $ Poids 19 % |
| 9 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +97 449 $ · Ajust. âge −79 240 $ | 1 208 539 $ Poids 9 % |
| 10 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 850 860 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.