756 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 375,8 m² · constr. 2005 · terrain 9 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 919,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 616 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256582166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
10043256582166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 56 m · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +120 932 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 023 281 $ Poids 47 % |
| 2 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 873 m · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −100 772 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 908 599 $ Poids 32 % |
| 3 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 797 m · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 961 130 $ Poids 28 % |
| 4 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +83 950 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 847 183 $ Poids 10 % |
| 5 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +112 865 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 152 772 $ Poids 10 % |
| 6 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 751 m · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +125 898 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 1 035 243 $ Poids 9 % |
| 7 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2024-03-13 · 873 m · Vendu 159 000 $ (346 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −15 105 $ | 171 519 $ Poids 7 % |
| 8 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +126 476 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 917 078 $ Poids 7 % |
| 9 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 157 430 $ Poids 7 % |
| 10 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +247 625 $ · Ajust. âge −89 145 $ | 1 348 810 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.