742 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 141,2 m² · constr. 2007 · terrain 9 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 377,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 350 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256583884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
10043256583884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 436 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −7 505 $ | 194 555 $ Poids 59 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 929 $ Poids 47 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 640 140 $ Poids 39 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 620 556 $ Poids 39 % |
| 5 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 231 $ Poids 36 % |
| 6 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 725 $ Poids 36 % |
| 7 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 579 636 $ Poids 33 % |
| 8 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 337 $ Poids 32 % |
| 9 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 207 $ Poids 32 % |
| 10 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 194 $ Poids 31 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 483 319 $ Poids 31 % |
| 12 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 634 550 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.