732 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 107,2 m² · constr. 2010 · terrain 8 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 394,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 379 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256593288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
10043256593288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 936 $ Poids 53 % |
| 2 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 149 $ Poids 49 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 638 $ Poids 48 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 486 713 $ Poids 40 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 564 305 $ Poids 40 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 570 $ Poids 38 % |
| 7 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 459 338 $ Poids 37 % |
| 8 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 382 428 $ Poids 36 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 752 $ Poids 35 % |
| 10 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 423 064 $ Poids 33 % |
| 11 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 763 $ Poids 33 % |
| 12 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 938 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.