763 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256600050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
10043256600050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 141 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 421 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 386 378 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 150 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 366 997 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 691 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 517 140 $ Poids 77 % |
| 5 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 290 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 369 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 808 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 398 141 $ Poids 74 % |
| 7 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 719 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 392 473 $ Poids 73 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 669 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 377 368 $ Poids 72 % |
| 9 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 183 $ Poids 70 % |
| 10 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 415 265 $ Poids 69 % |
| 11 | 203, rue des Tilleuls, Rimouski 2025-07-23 · 409 m · Vendu 360 500 $ (3 860 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 392 199 $ Poids 68 % |
| 12 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 347 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 398 787 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.