237 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 93 m² · constr. 1980 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256600116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
10043256600116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 134 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 418 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 266 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 383 892 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 632 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 510 146 $ Poids 82 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 655 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 387 124 $ Poids 79 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 129 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 696 $ Poids 78 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 756 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 392 854 $ Poids 77 % |
| 7 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 231 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 367 165 $ Poids 75 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 288 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 395 834 $ Poids 74 % |
| 9 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 662 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 616 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 706 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 866 $ Poids 73 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 427 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 430 114 $ Poids 71 % |
| 12 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 879 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 397 746 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.