761 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 81,3 m² · constr. 1983 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256600181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
10043256600181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 345 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 391 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 375 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 329 871 $ Poids 92 % |
| 3 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 370 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −16 611 $ | 333 503 $ Poids 90 % |
| 4 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 431 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 406 942 $ Poids 89 % |
| 5 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 384 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 319 009 $ Poids 84 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 406 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 330 590 $ Poids 83 % |
| 7 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 97 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 356 628 $ Poids 82 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 341 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 377 233 $ Poids 81 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 573 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 201 121 $ Poids 76 % |
| 10 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 795 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 369 586 $ Poids 74 % |
| 11 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 686 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 783 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 714 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 380 379 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.