247 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 89,3 m² · constr. 1983 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 193 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256600602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
10043256600602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 187 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 416 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 334 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 693 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 498 895 $ Poids 80 % |
| 4 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 350 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 393 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 473 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 426 991 $ Poids 79 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 706 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 378 518 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 724 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 686 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 763 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 388 915 $ Poids 75 % |
| 9 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 387 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 411 694 $ Poids 74 % |
| 10 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 417 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 347 108 $ Poids 74 % |
| 11 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 687 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 416 $ Poids 74 % |
| 12 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 411 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −16 611 $ | 350 282 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.