753 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 253 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256601087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
10043256601087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 145 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 378 799 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 207 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 398 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 169 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 746 $ Poids 90 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 263 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 677 $ Poids 87 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 350 300 $ Poids 80 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 671 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 415 382 $ Poids 73 % |
| 7 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 293 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 325 393 $ Poids 72 % |
| 8 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 668 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 448 958 $ Poids 71 % |
| 9 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 245 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 428 025 $ Poids 70 % |
| 10 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 156 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 297 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 538 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 539 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 343 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 322 971 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.