232 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 79,8 m² · constr. 1979 · terrain 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 188 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256601192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
10043256601192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 385 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 582 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 424 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 319 839 $ Poids 92 % |
| 3 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 421 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −23 256 $ | 323 713 $ Poids 89 % |
| 4 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 444 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 394 983 $ Poids 88 % |
| 5 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 13 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 614 $ Poids 87 % |
| 6 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 399 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 309 322 $ Poids 87 % |
| 7 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 415 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 320 676 $ Poids 86 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 244 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 367 329 $ Poids 81 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 555 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −11 418 $ | 195 531 $ Poids 77 % |
| 10 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 582 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 915 $ Poids 75 % |
| 11 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 742 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 207 $ Poids 74 % |
| 12 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 792 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 365 877 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.