234 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 72,5 m² · constr. 1979 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 169 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256601281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
10043256601281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 0 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 405 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 293 564 $ Poids 91 % |
| 3 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 422 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 304 552 $ Poids 90 % |
| 4 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 141 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 341 930 $ Poids 88 % |
| 5 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 389 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 361 054 $ Poids 82 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 427 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 304 110 $ Poids 81 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 424 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −23 256 $ | 308 402 $ Poids 78 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 451 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 376 689 $ Poids 68 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 565 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −11 418 $ | 186 849 $ Poids 65 % |
| 10 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 415 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 284 535 $ Poids 61 % |
| 11 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 536 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 87 233 $ Poids 58 % |
| 12 | 764, rue des Pruches, Rimouski 2025-05-29 · 109 m · Vendu 295 000 $ (3 720 $/m²) 79,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 301 339 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.