749 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 175,5 m² · constr. 1983 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 377 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256601304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
10043256601304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 0 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 481 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 463 198 $ Poids 81 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 306 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 641 807 $ Poids 79 % |
| 4 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 786 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 67 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 500 386 $ Poids 67 % |
| 6 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 80 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 508 133 $ Poids 63 % |
| 7 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 735 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 334 $ Poids 60 % |
| 8 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 596 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 645 505 $ Poids 59 % |
| 9 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 249 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 530 190 $ Poids 58 % |
| 10 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 809 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 001 $ Poids 57 % |
| 11 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 984 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 122 $ Poids 56 % |
| 12 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 814 123 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.