740 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 121,5 m² · constr. 1984 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 300 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256601588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
10043256601588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 7 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 393 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 396 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 070 $ Poids 85 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 573 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 544 033 $ Poids 84 % |
| 5 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 305 $ Poids 83 % |
| 6 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 296 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 528 $ Poids 83 % |
| 7 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 647 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 301 996 $ Poids 81 % |
| 8 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 647 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 119 050 $ Poids 79 % |
| 9 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 422 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 386 599 $ Poids 78 % |
| 10 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 315 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 420 949 $ Poids 76 % |
| 11 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 654 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 330 014 $ Poids 74 % |
| 12 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 775 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 482 076 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.