741 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 112,9 m² · constr. 1979 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 283 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256601773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
10043256601773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 271 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 59 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 509 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 198 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 151 $ Poids 88 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 447 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 380 801 $ Poids 85 % |
| 5 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 163 $ Poids 85 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 631 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 471 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 471 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 366 344 $ Poids 75 % |
| 8 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 682 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 114 282 $ Poids 74 % |
| 9 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 625 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 523 587 $ Poids 74 % |
| 10 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 371 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 339 966 $ Poids 72 % |
| 11 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 587 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 374 $ Poids 72 % |
| 12 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 367 736 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.