736 Rue HORIZON · Rimouski
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 277 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256602334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
10043256602334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 212 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 214 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 383 732 $ Poids 95 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 241 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 440 660 $ Poids 93 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 344 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 280 $ Poids 79 % |
| 5 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 625 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 409 635 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 511 $ Poids 78 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 478 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 532 344 $ Poids 77 % |
| 8 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 100 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 385 302 $ Poids 74 % |
| 9 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 432 638 $ Poids 73 % |
| 10 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 479 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 404 102 $ Poids 72 % |
| 11 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 569 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 422 899 $ Poids 71 % |
| 12 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 574 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 997 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.