750 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 91,3 m² · constr. 1979 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 228 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256602390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
10043256602390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 211 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 412 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 378 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 522 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 504 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 526 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 383 170 $ Poids 86 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 554 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 513 $ Poids 81 % |
| 6 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 586 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 754 $ Poids 81 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 664 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 388 947 $ Poids 80 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 189 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 390 669 $ Poids 79 % |
| 9 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 508 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 575 $ Poids 78 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 768 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 391 967 $ Poids 77 % |
| 11 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 115 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 362 430 $ Poids 75 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 669 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 509 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.