221 Rue CASCADES · Rimouski
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 248 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256602398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
10043256602398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 246 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 378 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 398 866 $ Poids 88 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 382 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 051 $ Poids 88 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 275 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 436 172 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 350 337 $ Poids 79 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 588 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 448 751 $ Poids 77 % |
| 7 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 284 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 325 304 $ Poids 75 % |
| 8 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 906 $ Poids 74 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 298 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 363 999 $ Poids 73 % |
| 10 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 602 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 420 209 $ Poids 72 % |
| 11 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 129 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 428 330 $ Poids 68 % |
| 12 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 449 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 546 332 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.