737 Rue HORIZON · Rimouski
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 140,6 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 331 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256602571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
10043256602571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 176 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 389 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 24 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 571 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 821 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 127 171 $ Poids 72 % |
| 5 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 501 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 931 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 793 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 504 742 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 550 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 501 881 $ Poids 66 % |
| 8 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 534 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 573 476 $ Poids 66 % |
| 9 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 658 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 318 440 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 549 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 589 443 $ Poids 64 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 602 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 360 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 441 023 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.