734 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256602920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
10043256602920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 256 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 421 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 386 378 $ Poids 96 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 234 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 366 997 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 546 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 517 140 $ Poids 83 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 533 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 392 473 $ Poids 81 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 697 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 398 141 $ Poids 80 % |
| 7 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 74 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 369 582 $ Poids 77 % |
| 8 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 726 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 400 800 $ Poids 77 % |
| 9 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 766 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 385 940 $ Poids 75 % |
| 10 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 189 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 415 265 $ Poids 73 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 580 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 167 $ Poids 73 % |
| 12 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 603 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 430 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.