220 Rue CASCADES · Rimouski
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 184 m² · constr. 1976 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256603172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
10043256603172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 175 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 566 032 $ Poids 94 % |
| 2 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 688 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 957 $ Poids 76 % |
| 3 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 379 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 459 128 $ Poids 76 % |
| 4 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 166 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 636 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 868 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 249 664 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 930 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 408 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 840 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 520 337 $ Poids 62 % |
| 8 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 187 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 503 547 $ Poids 58 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 769 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 926 $ Poids 57 % |
| 10 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 142 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 496 706 $ Poids 57 % |
| 11 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 521 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +51 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 458 $ Poids 51 % |
| 12 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 835 588 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.