717 Rue SOURCES · Rimouski
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256603545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
10043256603545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 383 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 336 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 418 125 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 406 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 521 093 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 363 672 $ Poids 86 % |
| 5 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 570 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 401 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 383 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 395 497 $ Poids 83 % |
| 7 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 666 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 397 596 $ Poids 78 % |
| 8 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 486 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 467 $ Poids 77 % |
| 9 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 114 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 366 822 $ Poids 77 % |
| 10 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 725 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 382 847 $ Poids 76 % |
| 11 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 497 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 414 858 $ Poids 76 % |
| 12 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 753 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 325 516 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.