223 Rue CASCADES · Rimouski
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 146,8 m² · constr. 1976 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256603600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
10043256603600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 104 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 469 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 352 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 377 364 $ Poids 91 % |
| 3 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 489 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 226 $ Poids 75 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 736 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 130 257 $ Poids 73 % |
| 5 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 109 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 444 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 497 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 353 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 410 922 $ Poids 67 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 112 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 430 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 576 750 $ Poids 62 % |
| 9 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 865 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 732 966 $ Poids 60 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 850 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 508 898 $ Poids 58 % |
| 11 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 497 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 506 435 $ Poids 58 % |
| 12 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 612 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 425 161 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.