203 Rue MERISIERS · Rimouski
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 105,5 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 286 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256604158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
10043256604158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 378 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 299 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 398 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 565 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 586 $ Poids 83 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 565 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 447 739 $ Poids 79 % |
| 5 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 441 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 435 406 $ Poids 78 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 370 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 349 652 $ Poids 77 % |
| 7 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 140 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 383 056 $ Poids 77 % |
| 8 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 161 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 363 159 $ Poids 76 % |
| 9 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 461 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 421 588 $ Poids 76 % |
| 10 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 305 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 324 673 $ Poids 75 % |
| 11 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 283 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 548 156 $ Poids 69 % |
| 12 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 371 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 434 201 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.