207 Rue MERISIERS · Rimouski
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256604386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
10043256604386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 400 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 382 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 551 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 471 $ Poids 85 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 187 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 366 510 $ Poids 82 % |
| 5 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 545 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 452 387 $ Poids 81 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 402 470 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 353 252 $ Poids 76 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 315 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 327 670 $ Poids 76 % |
| 9 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 276 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 487 053 $ Poids 74 % |
| 10 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 419 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 109 998 $ Poids 74 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 431 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 440 407 $ Poids 73 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 141 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 352 624 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.