209 Rue MERISIERS · Rimouski
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 251 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256604624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
10043256604624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 389 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 375 072 $ Poids 91 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 535 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 424 $ Poids 85 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 395 579 $ Poids 82 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 521 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 444 095 $ Poids 82 % |
| 5 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 058 $ Poids 80 % |
| 6 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 221 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 360 199 $ Poids 80 % |
| 7 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 347 125 $ Poids 76 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 420 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 432 458 $ Poids 76 % |
| 9 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 330 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 322 390 $ Poids 75 % |
| 10 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 250 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 477 138 $ Poids 72 % |
| 11 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 420 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 108 098 $ Poids 72 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 165 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 557 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.