720 Rue SOURCES · Rimouski
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 102 m² · constr. 1977 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256604630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
10043256604630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 375 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 282 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 395 262 $ Poids 92 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 384 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 431 936 $ Poids 86 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 545 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 413 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 498 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 630 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 351 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 422 $ Poids 78 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 374 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 537 514 $ Poids 76 % |
| 8 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 530 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 445 116 $ Poids 75 % |
| 9 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 52 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 424 562 $ Poids 72 % |
| 10 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 463 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 426 594 $ Poids 72 % |
| 11 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 335 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 408 056 $ Poids 72 % |
| 12 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 698 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 395 610 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.