215 Rue MERISIERS · Rimouski
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 109,8 m² · constr. 1973 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256604881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
10043256604881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 382 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 382 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 522 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 251 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 365 994 $ Poids 86 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 010 $ Poids 86 % |
| 5 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 502 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 451 979 $ Poids 84 % |
| 6 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 230 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 486 094 $ Poids 81 % |
| 7 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 424 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 109 831 $ Poids 79 % |
| 8 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 189 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 352 116 $ Poids 76 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 596 $ Poids 76 % |
| 10 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 345 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 327 451 $ Poids 75 % |
| 11 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 428 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 516 217 $ Poids 74 % |
| 12 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 382 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 353 133 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.