210 Rue MERISIERS · Rimouski
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 136,6 m² · constr. 1972 · terrain 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 338 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256604996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
10043256604996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 102 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 445 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 370 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 359 003 $ Poids 88 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 593 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 125 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 277 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 543 160 $ Poids 79 % |
| 5 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 398 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 478 837 $ Poids 77 % |
| 6 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 414 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 579 933 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 559 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 605 057 $ Poids 71 % |
| 8 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 381 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 120 949 $ Poids 69 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 245 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 403 329 $ Poids 69 % |
| 10 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 351 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 488 036 $ Poids 67 % |
| 11 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 421 328 $ Poids 66 % |
| 12 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 764 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 474 224 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.