200 Rue MERISIERS · Rimouski
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 92,8 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 256 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256605183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
10043256605183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 257 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 509 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 196 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 386 659 $ Poids 94 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 378 119 $ Poids 92 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 441 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 392 395 $ Poids 90 % |
| 5 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 489 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 411 932 $ Poids 88 % |
| 6 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 280 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 382 $ Poids 88 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 293 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 133 $ Poids 87 % |
| 8 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 573 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 651 $ Poids 86 % |
| 9 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 624 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 391 229 $ Poids 83 % |
| 10 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 187 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 443 $ Poids 83 % |
| 11 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 304 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 708 $ Poids 83 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 349 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 592 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.