201 Rue ÉRABLES · Rimouski
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 130,4 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 300 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256605345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
10043256605345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 361 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 321 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 565 193 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 783 $ Poids 84 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 490 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 122 093 $ Poids 81 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 176 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 430 $ Poids 81 % |
| 6 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 364 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 564 $ Poids 81 % |
| 7 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 333 704 $ Poids 80 % |
| 8 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 207 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 410 659 $ Poids 79 % |
| 9 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 395 928 $ Poids 77 % |
| 10 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 58 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 361 072 $ Poids 74 % |
| 11 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 401 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 438 $ Poids 71 % |
| 12 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 533 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 564 993 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.