202 Rue MERISIERS · Rimouski
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 146 m² · constr. 1975 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 326 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256605401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
10043256605401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 172 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 466 382 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 322 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 374 791 $ Poids 92 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 527 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 129 859 $ Poids 83 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 465 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 572 115 $ Poids 75 % |
| 5 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 522 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 630 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 307 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 407 731 $ Poids 66 % |
| 7 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 321 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 441 304 $ Poids 65 % |
| 8 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 768 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 727 891 $ Poids 65 % |
| 9 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 683 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 016 $ Poids 61 % |
| 10 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 323 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 572 256 $ Poids 61 % |
| 11 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 502 727 $ Poids 60 % |
| 12 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 341 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 602 281 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.