203 Rue ÉRABLES · Rimouski
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 127 m² · constr. 1966 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256605552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
10043256605552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 340 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 505 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 348 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 557 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 431 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 447 833 $ Poids 88 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 196 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 379 051 $ Poids 86 % |
| 5 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 361 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 113 676 $ Poids 85 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 399 575 $ Poids 82 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 75 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 364 576 $ Poids 79 % |
| 8 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 516 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 120 401 $ Poids 75 % |
| 9 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 371 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 394 851 $ Poids 74 % |
| 10 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 817 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 674 $ Poids 72 % |
| 11 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 774 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 445 087 $ Poids 72 % |
| 12 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 342 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 338 034 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.