200 Rue ÉRABLES · Rimouski
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 145,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256605758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
10043256605758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 220 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 434 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 379 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 351 576 $ Poids 91 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 476 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 129 809 $ Poids 85 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 436 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 534 035 $ Poids 76 % |
| 5 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 682 163 $ Poids 67 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 282 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 396 826 $ Poids 66 % |
| 7 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 584 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 594 341 $ Poids 65 % |
| 8 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 388 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 914 $ Poids 64 % |
| 9 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 607 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 355 967 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 471 044 $ Poids 61 % |
| 11 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 392 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 542 223 $ Poids 60 % |
| 12 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 353 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +57 297 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 602 043 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.