204 Rue ÉRABLES · Rimouski
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 116,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256605986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
10043256605986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 241 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 353 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 308 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −517 $ | 106 142 $ Poids 92 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 373 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 477 317 $ Poids 91 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 766 $ Poids 91 % |
| 5 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 380 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 532 859 $ Poids 89 % |
| 6 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 735 $ Poids 86 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 63 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 340 438 $ Poids 85 % |
| 8 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 483 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 550 $ Poids 80 % |
| 9 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 660 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 501 $ Poids 77 % |
| 10 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 176 $ Poids 73 % |
| 11 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 360 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 291 $ Poids 71 % |
| 12 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 723 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 414 931 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.