703 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 127,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 276 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256606211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
10043256606211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 292 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 558 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 432 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 500 960 $ Poids 89 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 469 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 187 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 362 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 339 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 108 674 $ Poids 85 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 382 675 $ Poids 82 % |
| 7 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 419 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 120 600 $ Poids 78 % |
| 8 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 37 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 348 635 $ Poids 78 % |
| 9 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 321 995 $ Poids 72 % |
| 10 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 778 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 424 392 $ Poids 72 % |
| 11 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 458 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 773 $ Poids 71 % |
| 12 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 854 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 183 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.