699 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 85,6 m² · constr. 1946 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 288 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256606443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
10043256606443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 282 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 233 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 964 $ Poids 95 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 119 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 369 913 $ Poids 95 % |
| 4 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 283 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 390 757 $ Poids 93 % |
| 5 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 137 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 874 $ Poids 93 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 251 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 487 644 $ Poids 91 % |
| 7 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 385 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −9 294 $ | 128 239 $ Poids 90 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 323 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 341 370 $ Poids 84 % |
| 9 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 295 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 412 745 $ Poids 82 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 578 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 029 $ Poids 79 % |
| 11 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 473 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 276 620 $ Poids 78 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 438 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 375 844 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.