196 Rue ÉRABLES · Rimouski
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 118,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 284 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256606520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
10043256606520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 203 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 374 804 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 324 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 112 443 $ Poids 92 % |
| 3 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 322 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 536 188 $ Poids 91 % |
| 4 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 410 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 499 410 $ Poids 91 % |
| 5 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 117 $ Poids 91 % |
| 6 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 439 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 443 038 $ Poids 86 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 7 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 85 % |
| 8 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 538 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 464 504 $ Poids 76 % |
| 9 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 685 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 084 $ Poids 75 % |
| 10 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 424 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 390 792 $ Poids 71 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 393 634 $ Poids 69 % |
| 12 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 859 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 469 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.