195 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 76,7 m² · constr. 2008 · terrain 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 210 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256606674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
10043256606674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 370 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 143 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 533 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 559 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 287 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 415 769 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 761 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 349 392 $ Poids 76 % |
| 5 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 152 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 425 319 $ Poids 76 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 758 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 361 679 $ Poids 76 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 808 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 714 $ Poids 73 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 246 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 379 384 $ Poids 73 % |
| 9 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 304 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 381 818 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 855 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 362 460 $ Poids 71 % |
| 11 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 345 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 391 907 $ Poids 71 % |
| 12 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 786 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 446 664 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.