687 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 153,4 m² · constr. 2019 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 376 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256607206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
10043256607206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 413 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 450 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 274 $ Poids 83 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 286 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −2 079 $ | 145 322 $ Poids 82 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 416 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 492 745 $ Poids 77 % |
| 5 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 550 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 641 949 $ Poids 76 % |
| 6 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 525 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 371 365 $ Poids 75 % |
| 7 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 576 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 410 $ Poids 65 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 358 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 815 $ Poids 65 % |
| 9 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 714 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 018 $ Poids 63 % |
| 10 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 620 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 593 050 $ Poids 60 % |
| 11 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 655 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 166 $ Poids 55 % |
| 12 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 588 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 627 599 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.